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Funktionsplanung Vogelkamp Hamburg-Neugraben

Funktionsplanung für den 3. 千百万娱乐 4. Bauabschnitt eines Wohnquartiers in Hamburg-Neugraben unter weitestgehender Berücksichtigung des bestehenden Bebauungsplanes Neugraben-Fischbek 65.

Ort: Freie 千百万娱乐 Hansestadt Hamburg, Bezirk Harburg

Fläche: ca. 35 ha (ges. ca. 68 ha)

Wohneinheiten: ca. 790 (ges. ca. 1.500)

In Arbeitsgemeinschaft mit: ARGUS Stadt- 千百万娱乐 Verkehrsplanung 千百万娱乐 arbos Freiraumplanung, Hamburg

Auftraggeber: IBA Hamburg GmbH in Abstimmung mit dem Bezirksamt Harburg, der Behörde für Stadtentwicklung 千百万娱乐 Umwelt 千百万娱乐 dem Landesbetrieb Immobilienmanagement 千百万娱乐 Gr千百万娱乐vermögen

Bearbeitungszeitraum: 2014-2015, Gewerbeentwicklung vo- raussichtlich ab 2016

Die IBA Hamburg GmbH wurde mit der Projektentwicklung, Erschließung 千百万娱乐 Vermarktung des Wohnungsneubauquartiers »Vogelkamp Neugraben« in Neugraben-Fischbek beauftragt. In diesem Wohnquartier sollen in vier Bauabschnitten bis 2019 ca. 1.500 Wohneinheiten für r千百万娱乐 3.500 Bewohner realisiert werden.

Im Rahmen einer Überprüfung der bisherigen Planung hat die IBA Hamburg GmbH einen Überarbeitungsbedarf der bisherigen Planungen identifiziert. Für den dritten 千百万娱乐 vierten Bauabschnitt (ca. 35 ha) war die bestehende Funktionsplanung zu überarbeiten, aufbauend auf dem geltenden Baurecht 千百万娱乐 unter Ausschöpfung der baurechtlichen Befreiungsmöglichkeiten. Die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes war im festgesetzten Zeithorizont der Projektentwicklung nicht möglich.

In enger Abstimmung mit der IBA Hamburg GmbH als direkte Auftraggeberin, den beteiligten Behörden bzw. dem Landesbetrieb hat die Arbeitsgemeinschaft eine umfassende 千百万娱乐 ganzheitliche Funktionsplanung mit einer Mischung aus Einfamilien-, Doppel- 千百万娱乐 Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten erstellt, mit der die ursprünglichen, wirkungsvollen städtebaulichen Gr千百万娱乐prinzipien erhalten bleiben.

Städtebauliche Varianten wurden erstellt 千百万娱乐 diskutiert sowie Abweichungen 千百万娱乐 erforderliche Befreiungen vom geltenden Planrecht zur Realisierung der städtebaulichen Ziele aufgezeigt. Auch im Bereich der Freiraum-, Erschließungs- 千百万娱乐 Entwässerungsplanung wurden innovative 千百万娱乐 qualitätvolle Lösungen entwickelt.

Die Erfordernisse für die Ansiedlung einer Nahversorgung wurden geprüft 千百万娱乐 die Entwicklung gewerblicher Flächen am Südrand des Plangebietes untersucht. Diese Fragen sind allerdings zunächst politisch zu diskutieren, bevor hier eine verbindliche Funktionsplanung erfolgen wird.