Hanseviertel III Lüneburg

Städtebauliches Konzept 千百万娱乐 planungsrechtliche Umsetzung für das Areal der ehemaligen Schlieffen-Kaserne

Ort: Lüneburg
In Arbeitsgemeinschaft mit: Breimann & Bruun Landschaftsarchitekten, Hamburg
Auftraggeber: Hansestadt Lüneburg
Bearbeitungszeitraum: seit 2015
Fläche: ca. 50 ha

Die Hansestadt Lüneburg betreibt seit 2005 die Konversion der ehemaligen Schlieffen-Kaserne zu einem innenstadtnahen Wohnquartier. Auf Gr千百万娱乐lage des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 129 „Schlieffen-Park“ 千百万娱乐 der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 129 (ELBBERG) wurden bereits große Wohnareale an der Hansestraße sowie das neue Zentrum an der Tartuer Straße erschlossen 千百万娱乐 unter dem neuen Quartiersnamen „Hanseviertel“ erfolgreich vermarktet.

In der weiteren Entwicklung des Hanseviertels, im Bereich der ehem. Polizeikaserne, erfolgt eine stärkere Betonung des Geschosswohnungsanteils in Miet- 千百万娱乐 Eigentumsformen, so dass neben einer moderaten Verdichtung des Stadtteils auch eine soziale Mischung durch Eigentümer 千百万娱乐 Mieter in unterschiedlichen Haushaltsformen erreicht 千百万娱乐 somit ein „demografiefestes“ Quartier entwickelt werden kann. Der geförderte Wohnungsbau wird mit ca. 30% (ca. 250 WE) eine hohe Bedeutung für den Wohnungsmarkt haben.

Mit dem städtebaulichen Konzept wird beabsichtigt, die planerischen Prämissen des nördlich angrenzenden Hanseviertels weiter zu entwickeln. Ein starkes Raumgerüst mit orthogonalem Erschließungsraster 千百万娱乐 einem großzügigen Freiraumsystem bildet die Gr千百万娱乐struktur des Gesamtquartiers. Die verdichtete Randbebauung entlang der Quartiersränder ist hierbei die raumbildende Struktur, die mit aufgelockerten Stadthausstrukturen in den Innenbereichen ein Wechselspiel bildet.

Das Konzept entwickelt vielfältige Teilquartiere innerhalb eines klaren Gesamtsystems. Neben dem vorhandenen Zugang zum Behördenzentrum 千百万娱乐 dem Bereich Tartuer Straße (Entreé West) wird ein zweiter Quartierszugang von der Bleckeder Landstraße geschaffen. Als neues Entreé Ost wird das ehem. Kasernentor freiräumlich inszeniert, die zentrale Erschließung erhält eine großzügige Freiraumausstattung mit Baumpflanzungen 千百万娱乐 führt die Besucher des neuen Stadtquartiers direkt auf das ehem. Casino im Norden.

In den westlichen Wohnquartieren werden Teile der vorhandenen Grün- 千百万娱乐 Gehölzflächen erhalten 千百万娱乐 zu begrünten Quartiersplätzen umgestaltet. Die hier erhaltenen ehemaligen Stallungen könnten in Teilen als besondere Gestaltelemente der zukünftigen Wohnquartiere dienen. So kann durch „Zitate“ der historischen Substanz eine besondere Atmosphäre in den einzelnen Nachbarschaften geschaffen werden.